【事項(xiàng)】

我國房地產(chǎn)精裝修的洗碗機(jī)配套市場(chǎng)高速增長。據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)監(jiān)測(cè)Top300城市研究數(shù)據(jù)顯示,2017年前三季度精裝修房洗碗機(jī)的配套量達(dá)到1.24萬臺(tái),同比增長20.61%。其中一線城市的洗碗機(jī)配套增速有所下滑,配套量為3931臺(tái),同比下降19.59%,二三線城市增速平穩(wěn),配套量為8486臺(tái),同比增長56.96%。從開發(fā)商方面來看,房地產(chǎn)前50強(qiáng)企業(yè)的比例達(dá)到51.85%,同比增長了28.04%,可以看出50強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)已進(jìn)入精裝修市場(chǎng)并逐步發(fā)力,洗碗機(jī)配套市場(chǎng)將成為眾多房地產(chǎn)開發(fā)商新的拓展點(diǎn)。

隨著房地產(chǎn)精裝修房的滲透率不斷提高,精裝修市場(chǎng)正逐漸成為廚電產(chǎn)品的一個(gè)新的發(fā)展趨勢(shì)。據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,今年前三季度我國精裝修市場(chǎng)規(guī)模已達(dá)到34.3萬套,同比增長5.5%;廚電配套樓盤則達(dá)到34.1萬套,配套率高達(dá)99.2%,可見廚電配套趨勢(shì)的確定性十分顯著。我國的洗碗機(jī)行業(yè)目前正處于爆發(fā)增長階段,最近三年的復(fù)合增長率高達(dá)80%,行業(yè)增速驚人,已成為家電行業(yè)中增長速度最快的品類。我們認(rèn)為盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍在繼續(xù),但精裝修房占比的持續(xù)增長以及消費(fèi)升級(jí)所帶來的生活、消費(fèi)習(xí)慣的改變,將為洗碗機(jī)產(chǎn)品創(chuàng)造出巨大的發(fā)展空間。

【評(píng)論】

洗碗機(jī)配套市場(chǎng)正展現(xiàn)出其強(qiáng)勁的增長態(tài)勢(shì),盡管參與企業(yè)的數(shù)量在逐漸增多,行業(yè)的品牌集中度還是比較高的。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,在全品牌中,2017Q3洗碗機(jī)配套市場(chǎng)的前三個(gè)品牌分別為方太、博世和西門子,CR3=78.11%;在內(nèi)資品牌中,方太占比達(dá)到54.41%;在外資品牌中,博世和西門子市占率相對(duì)較高。總的來看,外資品牌在洗碗機(jī)配套市場(chǎng)中占比較大,國內(nèi)的廚電品牌還有很大的成長空間。從分布區(qū)域來看,由于各地的精裝修房的推動(dòng)程度不同,一二線城市仍是洗碗機(jī)配套的主要市場(chǎng),其中北京、武漢和長沙是目前需求量最大的三個(gè)城市,總站比達(dá)到41.8%,其次是深圳和寧波,需求量均超過1000套?？梢灶A(yù)計(jì)隨著未來各地政府以及房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)精裝修房市場(chǎng)的推動(dòng),洗碗機(jī)配套市場(chǎng)也將迎來一個(gè)快速增長的時(shí)期,奧維云網(wǎng)預(yù)計(jì)2017年精裝修洗碗機(jī)市場(chǎng)規(guī)模有望實(shí)現(xiàn)2萬臺(tái)。

我們看好各地城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)將增強(qiáng)房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì),以及消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)下給洗碗機(jī)市場(chǎng)帶來的高速增長空間。與發(fā)達(dá)國家70%的洗碗機(jī)普及率相比,我國目前的洗碗機(jī)滲透率僅為0.5%,因此我們預(yù)計(jì)安裝與新增需求都將快速體現(xiàn)在未來幾年之內(nèi),改造和替換需求也是保證洗碗機(jī)市場(chǎng)后續(xù)發(fā)展的強(qiáng)勁動(dòng)力。建議關(guān)注美的集團(tuán)(000333)、青島海爾(600690)和老板電器(002508)等已在洗碗機(jī)市場(chǎng)有所布局的公司。

【風(fēng)險(xiǎn)提示】

洗碗機(jī)市場(chǎng)增速不及預(yù)期;

房地產(chǎn)精裝修政策推動(dòng)不及預(yù)期。